東京都の建築物再生可能エネルギー利用促進
東京都建築物再生可能エネルギー利用促進計画策定指針（自治体向け）
促進計画を区市町村が円滑に策定できるよう、都の基本的な考え方について「東京都建築物の脱炭素化に係る検討協議会」で検討し、「東京都建築物再生可能エネルギー利用促進計画策定指針」を取りまとめました。
東京都建築物再生可能エネルギー利用促進計画策定指針
説明義務用リーフレットのひな形を東京都版として作成しました。
本資料は、区市町村において、各地域の実情に応じた内容（対象とする区域や設備の詳細、経済性の試算等）に変更の上、ご活用ください。
東京都建築物再生可能エネルギー利用促進計画策定指針の構成
特例適用要件・許可基準
促進計画の作成ガイドライン（国土交通省）を基本に設定しています。
赤枠：都で追加
| 設置物 | 特例適用要件 | 許可基準 | 考え方 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 共 通 |
ー | ソーラーカーポート等 | 架台下の用途「通常であれば屋外的な用途」「自動車車庫」 | 交通負荷が増大しない用途に限定 | |
| 高い開放性 | 国土交通大臣が認める構造 | 告示を準用しガレージ等を除外 | |||
| 絶 対 高 さ |
屋上 | 太陽光パネル・ソーラーカーポート等 | 屋上又は陸屋根にソーラーカーポート等又は太陽光パネルを設置するもの | ||
| 太陽光パネルの設置により周囲に対する日影が増大しない | |||||
| 高 度 地 区 |
屋上 | 太陽光パネル・ソーラーカーポート等 | 屋上又は陸屋根にソーラーカーポート等又は太陽光パネルを設置するもの | ||
| 太陽光パネルの設置により周囲に対する日影が増大しない | |||||
| 指定趣旨に配慮 | 区市町村にて規定 | 促進計画策定時に区市町村で規定 | |||
| 建 蔽 率 |
地上 | ソーラーカーポート等 | 地上にソーラーカーポート等を設置するもの | ||
| 敷地内に空地 | 緩和上限は10%以下 | 角地等の緩和を準用 | |||
| 敷地境界線との間に距離 | 【小規模*¹】敷地境界線からの離隔が5m未満の場合は不燃材料等 【大規模*²】敷地境界線との離隔5m以上 |
5mの離隔は倉庫等の大規模な庇の要件を準用、小規模の場合の不燃材料は延焼防止のため | |||
| 避難上支障ないこと | 【小規模*¹】道路等に避難上有効に通じる幅50cm以上の通路が確保されていること | 都建築安全条例を準用 | |||
| 容 積 率 |
屋上 | ソーラーカーポート等 | 屋上又は陸屋根にソーラーカーポート等を設置するもの | ||
| 太陽光パネルの設置により周囲に対する日影が増大しない | |||||
| 圧迫感が増大しない | 緩和上限は基準容積率の25%以下 | 機械室等の緩和を準用 | |||
| 地上 | ソーラーカーポート等 | 地上にソーラーカーポート等を設置するもの | |||
| 太陽光パネルの設置により周囲に対する日影が増大しない | |||||
| 敷地内に空地 | 緩和上限は10%以下 | 地上のため上限は建蔽率と同じ | |||
【小規模※1】一低層・二低層等：1,000 ㎡未満/その他の用途地域：500 ㎡未満/用途地域の指定のない区域：2,000 ㎡未満
【大規模※2】小規模以外
●参考資料
- 建築物省エネ法に基づく「建築物再生可能エネルギー利用促進区域制度」促進計画の作成ガイドライン（第1版）（国土交通省）
- 再生可能エネルギー環境構想システムＲＥＰＯＳ（環境省）
- 太陽光ポータル（東京都環境局）
- 【新築・中小規模制度】太陽光パネル設置に関するＱ＆Ａ（東京都環境局）
- 東京ソーラー屋根台帳（クール・ネット東京）
●東京都における再エネ利用設備の設置促進策及び啓発・普及促進策
東京都にて、ご家庭や事業者向けの環境関係の補助制度等を「環境関連の東京都補助金・支援策ガイド」で紹介しています。以下のリンクよりご確認ください。
エコサポート2025（東京都環境局 HP）
●区市町村における再エネ利用設備の設置促進策及び啓発・普及促進策
以下のリンクよりご確認ください。
検討協議会
東京都は 2030 年度カーボンハーフ及び 2050 年ゼロエミッション東京実現に向けて、建築物の脱炭素化を推進しています。建築物への再エネ設備設置の一層の促進に向けて、建築物再生可能エネルギー利用促進区域制度に基づく、促進計画を都内区市町村が円滑に定められるよう、都の基本的な考え方を示した指針の検討等を目的として、「東京都建築物の脱炭素化に係る検討協議会」を設置いたしました。
●第1回
（1）日時
令和5年8月1日（火）10時00分から12時30分まで
（2）議事概要
第1回東京都建築物の脱炭素化に係る検討協議会議事要旨
●第2回
（1）日時
令和5年9月5日（火）10時00分から12時30分まで
（2）議事概要
第2回東京都建築物の脱炭素化に係る検討協議会議事要旨
●第3回
（1）日時
令和5年11月10日（金）10時00分から12時30分まで
（2）議事概要
第3回東京都建築物の脱炭素化に係る検討協議会議事要旨
